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裝修預算

今天已有 位業主獲得報價

天天有人問,半包多少錢一平方?實在忍不住,一次給您講個透徹

作者:admin  來源:本站  發表時間:2020-3-18 8:55:35  點擊:482
寫這篇文章之前,經常有人問,半包大概多少錢一平方?120平方中等裝修半包大概需要多少錢?90平方裝修北歐風格半包大概要多少錢?類似的問題還有很多,我能夠理解業主問這些問題的初衷和心情,從業主的角度出發,他們希望通過簡單的訴求描述,就能夠知道家里裝修大概需要多少錢,這本是沒有錯的。但真相卻是,這些問題是沒有答案的。因為這個“大概”可能相差很多。

以建筑面積100平方為例,半包的價格大概4萬~7萬,甚至更高,當然比4萬低也是有的。如此大的來去,知道這個大概又有多大的意義呢?這里重點強調一下,總價格的高低并不全是公司大小決定的,公司規模只是決定價格的一部分因素,畢竟規模大運營成本相對是高一些,但決定總價的因素更多取決于實際的施工項目、每個項目的對應工程量,下面就來詳細給大家說一說

首先要說明一點,大家聽到的清包、半包、全包、整裝等等,都只是市場的一種流行說法,相互之間沒有嚴格的界限,并沒有明確規定每一種方式必須包含哪些項目。所以我們今天講的半包也只是按照常見的方式來講解。要想知道半包的大概價格,我們就必須要了解半包通常包含哪些內容。

半包通常包含這幾個大項:拆除(敲墻、鏟墻等)、水電(人工+材料)、木、瓦(人工+材料,瓷磚業主提供),油漆(人工+材料)。

拆除的費用:拆除的費用正常是按照實際拆除的數量來算的,比如敲了10個平方的墻,只要乘以敲墻的單價,就可以得出敲墻的總價,其他拆除項目以此類推,所以我們可以看出,即使是同一個戶型,由于設計方案不同,在施工中涉及到的工程量也是不同的,所以單純問半包大概多少錢是沒有答案的。

水電費用:水電的報價方式比較特殊,有的公司喜歡按面積來報,有的喜歡按米數來報,也有的喜歡按位數來報。先說一下按面積報,按面積報可以一次性把價格確定,無論開關插座有多少(通常行業中默認的中央空調布線都是單獨收費)。按米數報那就要看電路是否復雜,因為單價是確定的,但數量不好確定,所以總價也取決于設計的復雜性。按位數報,道理是一樣的,簡單來說就是根據開關、插座的個數報價,同樣取決于設計的復雜性。所以我們可以看出,即使是同一個戶型,由于設計方案不同,在施工中涉及到的工程量也是不同的,所以單純問半包大概多少錢是沒有答案的。

木、瓦費用:木瓦階段是基礎裝修中變數最大的環節,先說木工,木工通常是包含吊頂、隔斷、門洞打底、背景打底。木飾面打底等等。這些項目的工程量與設計方案關系非常密切,也是價格相差的一個重要原因,再說瓦工,瓦工項目主要包含砌筑、粉刷、防水、貼瓷磚、澆地坪(地暖找平)等,這些項目同樣與設計方案息息相關,且價格相差巨大。所以我們可以看出,即使是同一個戶型,由于設計方案不同,在施工中涉及到的工程量也是不同的,所以單純問半包大概多少錢是沒有答案的。

油漆費用:油漆的項目主要包含墻、頂面批灰(批膩子)、乳膠漆。批灰基本上沒有大的變化,無論是做乳膠漆、墻紙、海吉布、硅藻泥等等都是需要批灰的。乳膠漆則不同,如果是做彩漆,則費用要高一些,因為市面上大部分彩漆都是調制的,且顏色都是個性化選定,相對來說材料浪費的概率大一些,另外彩漆施工時需要與相鄰區域做隔離措施,也是要多花時間的,因此造價也受設計方案的影響,室內彩漆顏色種類越多造價越高。所以我們可以看出,即使是同一個戶型,由于設計方案不同,在施工中涉及到的工程量也是不同的,所以單純問半包大概多少錢是沒有答案的。

綜合以上內容,如果您用心閱讀,一定能夠理解施工的價格最終是由設計方案決定的,材料和工藝也占一部分因素。設計方案不是簡單的平面布置圖,而是一整套詳細的施工圖紙。圖紙越詳細,造價就越明確,反之,過程中可能是做一步看一步,最后不僅沒有達到預期的效果,也會出現很多的增項。

無論是半包還是全包或是整裝,道理都是一樣的,只有明確了做哪些項目,才能有真實的價格。我們希望所有的裝修從業者能夠規范經營,不給客戶設陷阱,先明確設計、施工方案,再給出明確報價,報價中明確單價、數量、材料、工藝、總價。各位網友們,你們明白了嗎?希望這篇文章對您有用~
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